Η διάρθρωση ιδιοκτησίας, οι φορολογικές εκτιμήσεις, η δέουσα επιμέλεια και η διαχείριση έργων συναλλαγών διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στην επιτυχή εκτέλεση επενδυτικών συμφωνιών σε ακίνητα.

Η ομάδα της Maisôn Hermês έχοντας την εμπειρία στον κλάδο αγοράς ακινήτων, των χρηματοοικονομικών, των φορολογικών και της διαχείρισης εκτέλεσης έργων και απαναπροώθησης ενός ακινήτου στην αγορά έχουν ώς κίνητρο την ανθρωποκεντρική προσσέγιση εξυπητέρησης των ιδιοκτητών που επιθυμούν να πουλήσουν το ακίνητό τους στην Maisôn Hermês.

Όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε ένα σπίτι, έχετε δύο δυνατότητες:

  • Να βασιστείτε σε έναν εμπειρογνώμονα, δηλαδή έναν μεσίτη ακινήτων
  • Είτε, να πουλήσετε το ακίνητο από μόνοι σας κάνοντας τη διαδικασία πώλησης του ακινήτου χωρίς μεσίτη

Η δεύτερη επιλογή είναι μια πολύ δημοφιλής τάση των τελευταίων ετών μεταξύ των ιδιοκτητών ακινήτων αφού η μη συνεργασία με μεσίτη σημαίνει εξοικονόμηση της μεσιτικής αμοιβής - προμήθειας.

Η Maisôn Hermês δεν είναι μια μεσιτική εταιρία. Ενδιαφερόμαστε για ένα συγκεκριμένο εύρος ακινήτων, με συγκεκριμένα πρότυπα και δυναμική αναφορικά με την επαναπροώθηση του ακινήτου στην αγορά σε εύλογο χρονικό διάστημα κατόπιν της αγοράς του.

Στη Maisôn Hermês εξασφαλίζουμε την επένδυση επιπλέον πόρων επί του ακινήτου στοχεύοντας σε σημαντικές δομικές και αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις υψηλών προδιαγραφών που θα προσδόσουν πολλαπλάσια αξία στο ακίνητο παράλληλα με την πολυετή Εγγύηση της Maisôn Hermês και σε πλήρη συμμόρφωση με τα τρέχοντα Ευρωπαϊκά και Ελληνικά εναρμονισμένα πρότυπα. Στο πέρας των κατασκευαστικών παρεμβάσεων η Maisôn Hermês επαναπροωθεί το ακίνητο στην αγορά παράλληλα με τις κατάλληλες και απαραίτητες πιστοποιήσεις του ακινήτου σύμφωνα με τα Ευρωπαϊκά και εναρμονισμένα Ελληνικά πρότυπα.

Το αντικείμενα τα οποία αξιολογεί η Maisôn Hermês προτού αγοράσει κάποιο ακίνητο είναι τα εξής:

  • Το μέγεθος του ακινήτου και της εσωτερικής διαρρύθμισης, διαμέρισμα, μεζονέτα κτλ.
  • Έτος κατασκευής και έτη αξιοσημείωτων παρεμβάσεων στις βασικές δομές και στα δίκτυα του διαμερίσματος
  • Όροφος
  • Την τρέχουσα ενεργειακή απόδοση του ακινήτου (αξιολόγηση μέσω ενεργειακής πιστοποίησης)
  • Τη δομική κατάσταση του διαμερίσματος (δομικά ελαττώματα ή ελλείψεις)
  • Τη δομική κατάσταση του κτιρίου στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο (σημαντικά δομικά ελαττώματα)
  • Την περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο
  • Διασύνδεση της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο με βασικά αστικά μέσα μεταφοράς
  • Εγγύτητα του ακινήτου σε αστικές μέσα μεταφοράς
  • Έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας και λοιπών νομικών και τεχνικών εγγράφων του ακινήτου
  • Έρευνα περί του ακινήτου – Νομικές υπηρεσίες επεξεργασίας του ιστορικού του ακινήτου
  • Την τάση της αγοράς στην περιοχή ή η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο
  • Καθορισμός τιμής

Η εστίαση μας στην ακίνητη περιουσία και τις επενδύσεις, τις ολοκληρωμένες δυνατότητες και τη δέσμευση προς τους πελάτες μας, μας δίνει ένα ξεχωριστό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Με διαχειριστές χαρτοφυλακίου που είναι εμπειρογνώμονες ακινήτων και πραγματικών περιουσιακών στοιχείων στην, διαχειριζόμαστε και λειτουργούμε ενεργά περιουσιακά στοιχεία για να μεγιστοποιήσουμε τις αποδόσεις, να μεταφέρουμε κεφάλαια αποτελεσματικά και αποδοτικά διασυνοριακά, και να παρέχουμε στους πελάτες τις αξίες για τις οποίες εμπιστεύτηκαν την Maisôn Hermês.

EL
EL EN AR